Минрегионстрой прописал случаи, при которых проектировщики или архитекторы должны обновить документацию в соответствии с новыми строительными нормами или могут ее использовать в существующем виде. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе, передает Правительственный портал, передаёт Бизнес.Медиа.
"Разработанные и утвержденные до 1 сентября 2018 года проекты строительства корректировке в связи с принятием новых СНИП не подлежат", - сказано в сообщении.
Исключением являются только случаи, когда другими новыми ГСН предполагается повышение требований безопасности, надежности, электро-, взрыво - и пожаробезопасности, энергоэффективности или доступности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Однако этот случай не касается объектов, строительство которых осуществляется в сроки, определенные проектной документацией.
В министерстве пояснили, что после вступления в действие новых СНИП по градостроительству с 1 сентября у многих возникли вопросы о необходимости корректировки уже существующей градостроительной и проектной документации.
"Поэтому мы предоставили официальное разъяснение, в котором четко прописали случаи, при которых проектировщики или архитекторы должны обновить документацию согласно новых норм или могут ее использовать в существующем виде. Напомню, что новые нормы являются обязательными к исполнению, и любые их нарушения являются недопустимыми", - сказал Парцхаладзе.
Так, использование градостроительной документации, утвержденной до 1 сентября 2018 года, допускается в части, не противоречащей нормам новых СНИП "Планировка и застройка территорий".
При этом предоставление градостроительных условий и ограничений и внесения изменений в них должно осуществляться с учетом уже новых ГСН.
"Те объекты, которые прошли экспертизу и были утверждены к 1 сентября, уже могут получить разрешение от ГАСИ и начать строительство согласно старым ГСН без корректировки согласно новым. Кроме этого, если строительство объекта было приостановлено на каком-то этапе, его достройка должна осуществляться по документации, утвержденной до 1 сентября. Однако если в проект вносятся какие-либо изменения, они должны соответствовать новым ГСН", - объяснил он.
Парцхаладзе подчеркнул, что, несмотря на попытки затормозить в судах процесс обновления государственных строительных норм, новые ГСН вступили в силу и действуют в соответствии с законодательством.
"На выполнение постановления Окружного админсуда Киева действие приказа Минрегиона, которым утверждены новые ГСН, было приостановлено. Однако это приостановление не имеет обратной силы во времени и не может аннулировать или каким-то образом отменить вступления в силу ГСН. Мы продолжаем отстаивать свою правоту во всех инстанциях", - подчеркнул заместитель министра.
Так, в новых ГСН содержится более 50 принципиально качественных изменений для улучшения качества жизни людей, в частности введено:
- ограничение высотности застройки в городах - новое понятие "голубые линии";
- ограничения застройки в зеленых зонах - новое понятие "зеленые линии", которые определяют границы ландшафтных и рекреационных территорий, на которых запрещено строительство;
- ограничение плотности застройки, которое запрещает ее повышение в несколько раз;
- обязательное строительство детских садов и школ в жилой застройке, увеличение площадок для отдыха и спорта;
- обязательное обеспечение безбарьерного доступа и другие важные изменения.
СНИП "Планировка и застройка территорий" были разработаны на замену предыдущих строительных норм, регулирующих градостроительство, которые действовали еще с 1992 года.
Ранее в Украине заработал механизм строительной амнистии для дачных и частных домов, которые были построены без разрешительных документов.