Зведення ритейл-парків в Україні стає все популярнішим серед девелоперів завдяки нижчим інвестиційним витратам, швидшій окупності та мінімізації ризиків. На відміну від традиційних торговельних центрів, ритейл-парки пропонують вигідні умови для всіх учасників ринку.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Переваги для покупців та ритейлерів
Однією з основних переваг ритейл-парків для мешканців передмість є їхня зручна локація — магазини розташовані в 15-хвилинній доступності, що дозволяє істотно скоротити час на покупки. Ритейлери, у свою чергу, отримують нижчі орендні ставки та сервісні збори, а також гнучкість у плануванні торговельних площ, що робить цей формат особливо привабливим для бізнесу.
Економічна ефективність для девелоперів
Для девелоперів будівництво ритейл-парків є значно вигіднішим, адже такі об’єкти вимагають менше вкладень, не потребують складних інженерних рішень та додаткових заходів безпеки. До того ж ритейл-парки зазвичай одноповерхові та не мають спільних зон користування, що спрощує експлуатацію і здешевлює проєкт. За підрахунками аналітиків, термін окупності інвестицій у ритейл-парки становить 6-7 років, тобто вдвічі менше, ніж при будівництві класичних торговельних центрів.
“Це лінійка магазинів, тобто з’єднані бокси, вхідні групи на фасадах і паркінг. Тут ти витрачаєш на будівництво у 2,5 раза менше, ніж на ТРЦ”, – наголосила директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.
Орендна плата у ритейл-парках помітно нижча, ніж у ТРЦ, і становить лише 5–7 доларів США за квадратний метр, що додатково підвищує привабливість цього формату для орендарів.