За три роки війни орендні ставки в бізнес-центрах Києва значно знизилися, проте на ринку продовжують з’являтися сотні тисяч квадратних метрів офісних площ, згідно з прогнозами компанії UTG. Станом на початок 2025 року вакантність площ у столичних бізнес-центрах залишається на критично високому рівні, коливаючись від 15% до 28% залежно від класу приміщень. Для порівняння, на ринку складських приміщень цей показник складає близько 1-1,5%.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Бізнес-центри страждають від втрати ключових клієнтів, а також під впливом загальносвітових негативних тенденцій, серед яких уповільнення світової економіки, зменшення прибутків, скорочення нових наймів та оптимізація персоналу.
У грудні 2024 року середня вартість оренди квадратного метра становила: у класі А — $17,5, у класі В — $11,5, у класі С — $9,1. За підсумками минулого року, середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва складала: клас А — 28,1%, клас В — 21,8%, клас С — 14,8%.
На сьогоднішній день кількість вільних офісних площ у столиці перевищує 500 000 квадратних метрів. Однак у 2025 році планується введення в експлуатацію близько 400 000 квадратних метрів, що включає понад 20 об’єктів різних класів та розмірів.