За даними фахівців, український ринок нерухомості наразі демонструє ознаки стабілізації та поступового відновлення. На первинному ринку ціни продовжують зростати, що зумовлено не лише високим попитом, а й зростанням вартості будівельних матеріалів через девальвацію гривні, ускладненням логістичних ланцюгів та дефіцитом робочої сили, спричиненим еміграцією та мобілізацією в країні.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Тенденції, характерні для первинного ринку у 2024 році, зокрема зростання цін на житло в містах, незначне зменшення попиту (близько 5%) та збільшення пропозицій, збережуться і у 2025 році.
Ситуація на вторинному ринку та прогнози на майбутнє
На вторинному ринку попит залишається стабільним, частково підтримуваний програмою пільгової іпотеки «єОселя». Експерти відзначають, що після завершення війни різке зростання попиту малоймовірне. Основні чинники, що впливатимуть на ринок, — це перерозподіл бюджету зменшенням військових витрат та зростання соціальних видатків, що спричинить інфляційний тиск і зниження купівельної спроможності населення.
Крім того, іноземні інвестиції будуть переважно орієнтовані на окремі проєкти у ключових містах, але їхній вплив на загальний ринок залишатиметься обмеженим через складнощі з робочою силою та інфляційні ризики.