У січні 2026 року на ринку житлової нерухомості України спостерігалася помірна зміна цін на новобудови в більшості регіонів, із коливанням у межах 1-3%. Найвідчутніше зростання середньої вартості квадратного метра зафіксовано в Рівненській області, де ціна підвищилася на 3,4%. Столиця традиційно залишилася найдорожчим містом для придбання нерухомості: середня вартість квадратного метра тут у січні становила $1 418, що на 1,9% менше, ніж у грудні 2025 року.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Тенденції попиту та пропозиції на первинному ринку
Попит на первинне житло залишався нестабільним. Найбільше зацікавлення покупців зафіксовано в Тернопільській (+9%) і Черкаській (+7%) областях. Водночас у Волинській, Хмельницькій та Рівненській регіонах спостерігалося різке падіння інтересу до новобудов – відповідно на 40%, 32% та 30%. Найбільше зниження цін на первинному ринку відбулося у Харківській області — на 3%.
Ситуація на вторинному ринку житла
У сегменті вторинного житла кількість оголошень продовжувала зменшуватися протягом січня. Найбільше скорочення пропозиції спостерігалося у Києві (на 20%), Кіровоградській (на 14%) та Черкаській (на 10%) областях. Водночас, ціни на вторинне житло зростали майже по всій країні. Найбільше подорожчання відзначено у Волинській і Дніпропетровській областях — по 6%, а також в Івано-Франківській і Львівській — по 5%. Найдешевші однокімнатні квартири пропонували у Запорізькій області — в середньому $16 000, тоді як у Києві середня вартість аналогічного житла становила $87 000.
Попит на вторинному ринку зріс у більшості регіонів. Найбільше збільшення зацікавлення покупців зафіксували в Івано-Франківській і Тернопільській областях (+26%), а також у Вінницькій (+20%). Водночас, у Хмельницькій (-17%), Миколаївській (-9%) областях і Києві (-8%) інтерес до вторинного житла зменшився.
«Найбільше зростання вартості квадратного метра зафіксовано у Рівненській області (+3,4%). Київ залишається найдорожчим містом: середня ціна становила $1,418 за квадратний метр, що на 1,9% менше порівняно з груднем 2025 року».