У першій половині 2025 року українці встановили новий рекорд щодо купівлі житла в Іспанії. За даними Ради нотаріату Іспанії, лише за шість місяців громадяни України придбали 2 165 об’єктів нерухомості, що є найвищим показником за весь час спостережень.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Активність іноземних покупців на іспанському ринку
Загалом у січні-червні 2025 року іноземці здійснили 71 155 операцій з купівлі житла в Іспанії, що на 2% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Частка таких угод склала 19,3% від загальної кількості продажів. Серед лідерів за кількістю покупок перебувають британці (5 731 угода), марокканці (5 654) та громадяни Німеччини (4 756). Окрім українців, рекордну активність також продемонстрували американці, португальці, італійці, марокканці, колумбійці та громадяни Нідерландів.
Зростання цін на іспанському ринку нерухомості
Високий попит з боку іноземців, особливо у прибережних регіонах та на островах, впливає на динаміку цін. Американські покупці сплачували в середньому €3 465 за квадратний метр, що є найвищим показником серед іноземців, тоді як українці витрачали близько €1 832 за квадратний метр, а марокканці — €747. Для росіян цей рік виявився менш успішним: їхня активність на ринку скоротилася на 17,4%, і вони випали з переліку основних іноземних покупців.
Середня вартість вторинного житла в Іспанії у жовтні 2025 року сягнула історичного максимуму — €2 555 за квадратний метр. Це на 15,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року, та на 1,5% більше, ніж у вересні. Загальнонаціональний індекс цін на житло у другому кварталі показав зростання на 12,7% рік до року, причому вторинний ринок подорожчав на 12,8%. Таке зростання цін пов’язане з дефіцитом пропозиції, сталим попитом у прибережних регіонах та стабільною активністю іноземних інвесторів.
Іспанські аналітики прогнозують подальше зростання цін на 4-6% за умови нестачі нової пропозиції на ринку.