У 2025 році на вторинному ринку житлової нерухомості України продовжує спостерігатися зростання цін практично в усіх регіонах країни. Згідно з останніми аналітичними даними, за перше півріччя середня вартість однокімнатних квартир у Харкові та Одесі піднялася на 14%, а в Дніпрі та Сумах – на 10%. Така динаміка може бути результатом внутрішньої міграції населення, а також активізації інвесторів, які розраховують на подальше подорожчання нерухомості після завершення бойових дій.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зміни цін у різних регіонах України
У містах, розташованих ближче до лінії фронту, таких як Запоріжжя та Миколаїв, спостерігається незначне зниження середньої вартості однокімнатних квартир – на 3% і 2% відповідно. Водночас у більш безпечних західних областях країни ціни демонструють помірне зростання. Наприклад, в Ужгороді середня вартість зросла на 5%, в Івано-Франківську – на 4%, у Тернополі – на 3%, у Хмельницькому – на 2%, а у Львові – лише на 1%. Винятком стало місто Рівне, де з початку року ціни на однокімнатні квартири зросли на рекордні 17%.
Динаміка на ринку дво- та трикімнатних квартир
У сегменті двокімнатних квартир фіксується зростання середньої вартості майже в усіх регіонах України, окрім Сум та Запоріжжя, де ціни знизилися на 1%. Найбільше подорожчання двокімнатних квартир зафіксовано у Харкові – на 16%. Аналогічний приріст спостерігається і в сегменті трикімнатних квартир у Харкові, що є найвищим показником по країні.
“Зростання середніх цін на всі типи квартир майже в усіх регіонах країни може свідчити, що вторинний ринок практично адаптувався до поточних військових ризиків. На нього знову більше впливають інфляційні процеси та валютні коливання, ніж кількість обстрілів конкретних українських міст”, – наголосили аналітики.
Таким чином, вторинний ринок нерухомості в Україні демонструє стійкість до воєнних ризиків та продовжує реагувати на економічні фактори, зберігаючи тенденцію до зростання цін у більшості регіонів країни.