Главная / Газета / Рынок паркингов

Запаркинг

00:00 | 21.07.2010
Запаркинг
Автор:
По данным Группы компаний “Траектория” (г.Киев; купля-продажа, аренда, управление недвижимостью и др.; с 2002 г.; 90 чел.), в Киеве насчитывается примерно 180 тыс. парковочных мест для автомобилей в паркингах, из которых всего около 2 тыс. приходятся на паркинги в жилых домах.

Остальные автомобили, как не сложно догадаться, ютятся на придомовых территориях или, в лучшем случае, на платных стоянках.

Правда, речь идет, скорее, о “вторичных” жилых домах, поскольку девелоперы новых объектов к вопросу наличия паркинга подходят более серьезно (см. БИЗНЕС №45 от 05.11.07 г., стр.117-120, 122, 124).

Когда жилой комплекс не обеспечен достаточным количеством парко-мест, спрос на квартиры (в первую очередь в объектах классов “бизнес” и “элит”. — Ред.) значительно уменьшается. В итоге застройщик вынужден снижать цены непосредственно на жилье”, — отмечает Алексей Говорун, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании “Т.М.М.” (г.Киев; девелопмент и строительство; с 1994 г.; 1,7 тыс. чел.).

Что по чем
По данным Сергея Клименко, генерального директора Группы компаний “Траектория”, в 2009 г. в Киеве предложение парко-мест увеличилось, по сравнению с 2008 г., более чем на 18% (сейчас на продажу выставлены парко-места приблизительно в 80 жилых объектах). При этом, как отметил г-н Говорун, динамика снижения цен на парко-места практически совпадала с динамикой снижения цен на первичное жилье.

В частности, по состоянию на начало 2009 г. парко-место на первичном рынке подешевело на 40-50% (в долларах) по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. Однако с лета прошлого года цены на первичную недвижимость и, как результат, на парко-места в жилых объектах стабилизировались. Более того, в некоторых комплексах парко-места подорожали на 10-15% по сравнению с началом года.

— В донецких новостройках классов “бизнес” и “элит” по состоянию на 1 марта 2010 г. на одну квартиру приходилось 0,67 машино-места в паркингах закрытого типа. Средняя цена парко-места в 2009 г. снизилась, по сравнению с 2008 г., на 7%, до $23,4 тыс. (187,4 тыс.грн.). При этом максимальная цена парко-места в уже введенном в эксплуатацию жилье в центре города составляет около $42 тыс.