За три года большой войны себестоимость строительства жилья в Украине выросла в среднем на 90-115% в зависимости от класса жилья, и этот процесс продолжает свое течение, сообщают специалисты группы компаний DIM. Основными причинами этого роста являются не только повышение цен на материалы, но и системная нехватка кадров, а также кризис поставок ключевых компонентов.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Дефицит рабочей силы и его последствия
На сегодняшний день на строительстве работает лишь 40-50% работников по сравнению с довоенным уровнем. Этот дефицит рабочей силы заставляет компании повышать заработные платы, привлекать подрядчиков из других регионов, а в отдельных случаях даже из-за границы. Эти факторы напрямую влияют на себестоимость строительства. С начала года себестоимость в сегменте Комфорт+ выросла на 17% и составляет от $850 до $1,000 за квадратный метр.
Рост цен на строительные материалы
Что касается строительных материалов, то наблюдается значительное подорожание: бетон подорожал на 50%, гипсокартон – на 35-45%, штукатурка – на 30-40%, а плитка – на 50-60%. На рынке также ощущается дефицит стекла, металлопрофилей и систем остекления, что существенно влияет на реализацию проектов бизнес-класса. Цены на фасады для проектов класса Комфорт и Бизнес выросли на 25-40% за год.
По оценкам аналитиков, цены на основные строительные материалы с начала полномасштабной войны до мая 2025 года выросли в среднем на 40-60%. В то же время доля импортных строительных материалов в среднестатистическом проекте фактически удвоилась: с 12-14% в 2021 году до 25% в 2024 году.