В первом квартале 2025 года в ключевых туристических и деловых регионах Украины наблюдалось стабильное увеличение средней доходности гостиничных номеров. Это увеличение обусловлено сразу несколькими факторами: оживлением спроса на гостиничные услуги, активным развитием внутреннего туризма и повышением средней стоимости проживания (ADR).
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика доходности в разных регионах
Наибольшую доходность традиционно демонстрируют отели Буковеля в Ивано-Франковской области. Средняя цена номера здесь возросла до $183, что на 29% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на незначительное снижение загрузки, средняя доходность номера (RevPar) в Буковеле увеличилась на 27% и достигла $109. Во Львове этот показатель вырос на 23% – до $35, в Киеве – на 14% и составляет $24.
Инвестиционная привлекательность гостиничных апартаментов
«Инвестиции в апартаменты в доходном отеле, которые окупаются за 8-10 лет (10-12,5% годовых), являются более выгодными, чем в жилье. Ведь средняя окупаемость квартиры в Киеве составляет 12,6 года, что соответствует 7,9% годовых».
Аналитики Ribas Invest и Ribas Hotels Group отмечают, что вложения средств в апартаменты доходных отелей оказываются более эффективными, чем инвестиции в жилую недвижимость. Окупаемость гостиничных апартаментов составляет 8-10 лет с годовой доходностью 10-12,5%, тогда как средний срок окупаемости квартиры в Киеве достигает 12,6 года, что соответствует 7,9% годовых.
Таким образом, гостиничный сектор Украины демонстрирует позитивную динамику и повышает инвестиционную привлекательность на фоне стабильного спроса и роста стоимости номеров.