В период полномасштабной войны стоимость строительства жилья в Украине возросла на 10-30%. Об этом сообщил Арсений Насиковский, партнер группы компаний DIM, во время бизнес-саммита во Львове. По его словам, структура покупателей на рынке недвижимости заметно изменилась.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Конечные потребители выходят на первый план
Как рассказал Насиковский, в Киеве сегодня интерес инвесторов к первичному рынку жилья снизился. До начала полномасштабной агрессии 60% сделок заключали именно инвесторы на ранних этапах застройки, однако сейчас основными покупателями стали конечные потребители.
“Причина не в нехватке средств или снижении количества покупателей. Дело в том, что стоимость первичного жилья часто превышает цены на готовые объекты на вторичном рынке поблизости. Застройщик не может продавать ниже себестоимости, которая возросла от 10 до 30%”, – объяснил эксперт.
Перспективы инвестирования в жилую недвижимость после войны
Эксперт считает, что после завершения войны жилая недвижимость останется ключевым направлением для инвестиций. Особенно это касается бизнес- и премиум-сегмента в центральных районах Киева. С ростом спроса и ограниченным количеством доступных земельных участков ожидается существенное повышение цен в клубных домах премиум-класса – до $7,000-8,000, а в некоторых случаях и до $10,000 за квадратный метр.