По данным специалистов, украинский рынок недвижимости в настоящее время демонстрирует признаки стабилизации и постепенного восстановления. На первичном рынке цены продолжают расти, что обусловлено не только высоким спросом, но и увеличением стоимости строительных материалов из-за девальвации гривны, усложнением логистических цепочек и нехваткой рабочей силы, вызванной эмиграцией и мобилизацией в стране.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Тенденции, характерные для первичного рынка в 2024 году, в частности рост цен на жилье в городах, незначительное снижение спроса (около 5%) и увеличение предложений, сохранятся и в 2025 году.
Ситуация на вторичном рынке и прогнозы на будущее
На вторичном рынке спрос остается стабильным, частично поддерживаемый программой льготной ипотеки «еОселя». Эксперты отмечают, что после завершения войны резкий рост спроса маловероятен. Основные факторы, влияющие на рынок, — это перераспределение бюджета с уменьшением военных расходов и рост социальных затрат, что приведет к инфляционному давлению и снижению покупательской способности населения.
Кроме того, иностранные инвестиции будут преимущественно ориентированы на отдельные проекты в ключевых городах, но их влияние на общий рынок останется ограниченным из-за сложностей с рабочей силой и инфляционными рисками.