Рынок недвижимости Украины демонстрирует устойчивую тенденцию к росту арендных ставок для складских помещений, а также повышения опосредованной стоимости строительства жилья. По информации экспертов, в Киеве базовая арендная ставка на складскую недвижимость в настоящее время составляет в среднем $5 за квадратный метр. Основной причиной этого является дефицит пригодных площадей, что подталкивает цены вверх. При этом, киевские ставки остаются ниже по сравнению с другими регионами страны.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Рост ставок в регионах
Во Львове арендные ставки на склады достигают $6–6,5 за квадратный метр, что превышает киевские показатели. Стоимость аренды складских помещений возросла больше всего в начале полномасштабной войны: тогда цены на склады класса С в Киеве достигали $10 за квадратный метр. Эксперты прогнозируют, что с учетом ограниченного предложения и удорожания строительства, в ближайшее время снижение арендных ставок не ожидается ни в столице, ни во Львове.
Динамика стоимости жилого строительства
Параллельно растут и расходы на строительство жилья. По данным Министерства развития громад, во втором квартале 2025 года опосредованная стоимость строительства жилой недвижимости в Украине поднялась на 2,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 14,3% в годовом измерении. Состоянием на 1 июля средняя стоимость квадратного метра составила ₴25 300.
«Стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Киеве возросла до ₴29,600, в Киевской области – ₴25,300, во Львовской области – ₴25,200, в Одесской области – ₴24,300, в Днепропетровской области – ₴24,600, в Харьковской области – ₴26,600».
Таким образом, актуальная ситуация на рынке недвижимости свидетельствует о сохранении высокого спроса на складские площади, а также о дальнейшем росте стоимости жилого строительства во всех ключевых регионах Украины.