В 2025 году на вторичном рынке жилой недвижимости Украины продолжает наблюдаться рост цен практически во всех регионах страны. Согласно последним аналитическим данным, за первое полугодие средняя стоимость однокомнатных квартир в Харькове и Одессе поднялась на 14%, а в Днепре и Сумах – на 10%. Такая динамика может быть результатом внутренней миграции населения, а также активизации инвесторов, которые рассчитывают на дальнейшее удорожание недвижимости после завершения боевых действий.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Изменения цен в различных регионах Украины
В городах, расположенных ближе к линии фронта, таких как Запорожье и Николаев, наблюдается незначительное снижение средней стоимости однокомнатных квартир – на 3% и 2% соответственно. В то же время в более безопасных западных областях страны цены демонстрируют умеренный рост. Например, в Ужгороде средняя стоимость выросла на 5%, в Ивано-Франковске – на 4%, в Тернополе – на 3%, в Хмельницком – на 2%, а во Львове – лишь на 1%. Исключением стало город Ровно, где с начала года цены на однокомнатные квартиры выросли на рекордные 17%.
Динамика на рынке двух- и трехкомнатных квартир
В сегменте двухкомнатных квартир фиксируется рост средней стоимости почти во всех регионах Украины, кроме Сум и Запорожья, где цены снизились на 1%. Наибольшее удорожание двухкомнатных квартир зафиксировано в Харькове – на 16%. Аналогичный прирост наблюдается и в сегменте трехкомнатных квартир в Харькове, что является самым высоким показателем по стране.
“Рост средних цен на все типы квартир почти во всех регионах страны может свидетельствовать о том, что вторичный рынок практически адаптировался к текущим военным рискам. На него снова больше влияют инфляционные процессы и валютные колебания, чем количество обстрелов конкретных украинских городов”, – подчеркнули аналитики.
Таким образом, вторичный рынок недвижимости в Украине демонстрирует устойчивость к военным рискам и продолжает реагировать на экономические факторы, сохраняя тенденцию к росту цен в большинстве регионов страны.