В Украине продолжается активное строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ). После 2022 года было начато или восстановлено 56 ТРЦ, что составит почти 1 миллион квадратных метров торговых площадей. В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию около 250 000 квадратных метров, что предполагает открытие 14 новых торговых центров. А в 2026 году ожидается дополнительное введение еще примерно 280 000-290 000 квадратных метров, сообщил глава Украинской Совета Торговых Центров Максим Гаврюшин.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Рост себестоимости и новые вызовы
По словам Гаврюшина, наибольшая активность наблюдается в западной и центральной Украине. Рост себестоимости строительства ТРЦ во время войны обусловлен новыми законодательными требованиями по безопасности, в частности, обустройством укрытий. В среднем себестоимость возросла на 20%, однако структура роста является неравномерной. Общестроительные работы подорожали примерно на 10-15% в валютном эквиваленте, тогда как инженерные системы, сети и специализированное оборудование увеличились в цене на 30-35%.
Финансовые затраты на укрытия
Отдельной значительной статьей расходов является строительство укрытий. В частности, укрытие площадью 3 000 квадратных метров требует как минимум $3 млн дополнительных затрат. Кроме того, актуальность вопросов энергонезависимости и энергоэффективности возросла в последние годы, и большинство новых проектов предусматривают закладку генераторов на этапе проектирования.