Аналитики рынка недвижимости отмечают рост спроса на промышленную и логистическую землю в Украине. Национальные и международные производители строительных материалов активно ищут землю для новых производственных мощностей, готовясь к масштабной послевоенной реконструкции страны.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Самая дорогая земля находится во Львовской области из-за нехватки предложения и сложного рельефа. В сравнении, цены в пригородах Киева начинаются от 10 долларов за квадратный метр, в то время как во Львове они стартуют от 2000 долларов.
География спроса и особенности размещения
Основной спрос на промышленные участки сосредоточен в западном регионе Украины – от Винницы до Закарпатья. Ярким примером является Хмельницкий, где сформировался мощный логистический хаб – терминалы ATB, «Новая Почта» и «Эпицентр» расположены всего в 500 метрах друг от друга.
Компании, переезжающие из временно оккупированных территорий, часто представляют добывающую промышленность и ищут участки рядом с природными ресурсами. Например, одна из переехавших компаний в настоящее время ищет землю для строительства заводов по производству сухих строительных смесей в Ивано-Франковской области. Компания Saint-Gobain уже инвестировала 11 миллионов евро в строительство завода рядом с гипсовым месторождением.
Требования к промышленным участкам
Производители предпочитают расположение рядом с крупными агломерациями с достаточной рабочей силой. Для экспортно ориентированных компаний важным фактором является близость к государственной границе. Типичный размер участков для производственных мощностей составляет от 3 до 6 гектаров, в то время как логистические комплексы требуют как минимум 10 гектаров.