Ринок складської нерухомості Києва у 2025 році продемонстрував рекордну активність за останнє десятиліття. За підсумками року обсяг реалізованих складських площ досяг приблизно 217 000 квадратних метрів, що на 30% перевищує показник 2024 року. Основну частину зростання забезпечили операції з оренди у новозбудованих логістичних комплексах, що свідчить про реалізацію відкладеного попиту на великі площі, а також заміщення складів, які були пошкоджені або втрачено з 2022 року.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Профіль орендарів та нова пропозиція
Найбільшу частку серед орендарів склали ритейлери — 51% від усіх укладених угод. Логістичні оператори забезпечили ще 44%, а компанії фармацевтичного та медичного напрямків — 5%. У 2025 році Київ встановив абсолютний рекорд за обсягом введення в експлуатацію нових складських об’єктів — приблизно 216 000 квадратних метрів, що стало найвищим результатом з 2008 року. Загальний обсяг конкурентної пропозиції досяг 1,57 млн квадратних метрів, що означає зростання на 12% і повернення до довоєнних показників.
Прогноз на 2026 рік та рівень вакантності
Аналітики очікують, що у 2026 році на ринку збережеться високий рівень майбутньої пропозиції — близько 90 000 квадратних метрів нових складських площ. Незважаючи на суттєве зростання обсягів нової пропозиції протягом 2025 року, рівень вакантності складів зменшився до 3,5%, що на 0,3 відсоткового пункту менше порівняно з попереднім роком.
Річний обсяг реалізованих площ склав близько 217 000 квадратних метрів (+30% до показника 2024 року).