За останні два роки в Україні зафіксовано безпрецедентне зростання цін на землю — вартість землі збільшилася на 600%, що стало рекордним показником для всієї історії незалежної держави. Аналіз ринку свідчить, що найбільше подорожчали ділянки сільськогосподарського призначення, а також землі, розташовані у передмістях таких великих міст, як Київ, Львів, Дніпро та Одеса.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Фактори, що вплинули на різке зростання вартості
Серед основних причин такого стрибка фахівці називають відкриття ринку землі для юридичних осіб, що суттєво пожвавило попит з боку аграрних холдингів. В умовах війни змінилась і логіка інвестування — земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачає цінності, що також сприяло зростанню вартості.
Ціни на землю в регіонах та нові інвестиційні можливості
Значний інтерес до забудови у передмістях став додатковим стимулом для спекулятивних угод. У деяких регіонах ціни на ділянки під житлову забудову зросли на 400-900%. Для прикладу, на Київщині гектар землі, який у 2022 році коштував від ₴30,000 до ₴40,000 (еквівалент $1,098–1,465 за курсом 2022 року), сьогодні продається за понад ₴200,000 ($4,845 за поточним курсом).
У західних областях, особливо в прикордонних районах, ціни також демонструють стрімке зростання. Це пов’язано з підвищеним попитом на ділянки для розвитку логістичних хабів та нових виробничих майданчиків.
Це найдинамічніший стрибок цін за всю історію незалежної України.