За три роки великої війни собівартість будівництва житла в Україні зросла в середньому на 90-115% залежно від класу житла, і цей процес продовжує свій хід, повідомляють фахівці групи компаній DIM. Основними причинами цього зростання є не лише підвищення цін на матеріали, а й системна нестача кадрів, а також криза постачання ключових компонентів.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Дефіцит робочої сили та його наслідки
На сьогоднішній день на будівництві працює лише 40-50% працівників у порівнянні з довоєнним рівнем. Цей дефіцит робочої сили змушує компанії підвищувати заробітні плати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках навіть з-за кордону. Ці фактори прямо впливають на собівартість будівництва. Від початку року собівартість у сегменті Комфорт+ зросла на 17% і становить від $850 до $1,000 за квадратний метр.
Зростання цін на будматеріали
Щодо будівельних матеріалів, то спостерігається значне подорожчання: бетон подорожчав на 50%, гіпсокартон – на 35-45%, штукатурка – на 30-40%, а плитка – на 50-60%. На ринку також відчувається дефіцит скла, металопрофілів і систем скління, що суттєво впливає на реалізацію проєктів бізнес-класу. Ціни на фасади для проєктів класу Комфорт та Бізнес зросли на 25-40% за рік.
За оцінками аналітиків, ціни на основні будівельні матеріали від початку повномасштабної війни до травня 2025 року зросли в середньому на 40-60%. Водночас частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті фактично подвоїлася: з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.