У період повномасштабної війни вартість будівництва житла в Україні зросла на 10-30%. Про це повідомив Арсеній Насіковський, партнер групи компаній DIM, під час бізнес-саміту у Львові. За його словами, структура покупців на ринку нерухомості помітно змінилася.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Кінцеві споживачі виходять на перший план
Як розповів Насіковський, у Києві сьогодні інтерес інвесторів до первинного ринку житла знизився. До початку повномасштабної агресії 60% угод укладали саме інвестори на ранніх етапах забудови, однак зараз основними покупцями стали кінцеві споживачі.
“Причина не в нестачі коштів чи зниженні кількості покупців. Річ у тім, що вартість первинного житла часто перевищує ціни на готові об’єкти на вторинному ринку поблизу. Забудовник не може продавати нижче собівартості, яка зросла від 10 до 30%”, – пояснив експерт.
Перспективи інвестування у житлову нерухомість після війни
Експерт вважає, що після завершення війни житлова нерухомість залишатиметься ключовим напрямом для інвестицій. Особливо це стосується бізнес- і преміум-сегменту в центральних районах Києва. Зі зростанням попиту та обмеженою кількістю доступних земельних ділянок очікується суттєве підвищення цін у клубних будинках преміум-класу – до $7,000-8,000, а подекуди й до $10,000 за квадратний метр.