Районні торгово-розважальні центри стали найбільш стійким форматом на українському ринку під час війни. Про це повідомила директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова під час RAU Expo 2025.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Відвідуваність і вакантність торгових площ
Середній показник відвідуваності регіональних ТРЦ наразі становить 315 осіб на 1 000 квадратних метрів, у той час як районні ТРЦ відвідують у середньому 552 людини. Регіональні центри мають площу понад 50 000 квадратних метрів, а районні зазвичай складають 20 000–30 000 квадратних метрів.
За словами Локтіонової, на четвертому році війни середня вакантність торгових площ у київських ТРЦ становить 13%. Це значно краще, ніж на початку повномасштабного вторгнення росії у лютому–травні 2022 року, коли цей показник сягав 17–21%. Проте саме регіональні ТРЦ мають вищу частку вільних площ – 16%, а районні центри демонструють значно кращий результат із середнім рівнем вакантності лише 6%.
Фактори стійкості та фінансові показники
Висока стійкість районних торгових центрів пояснюється не лише їхньою доступністю, а й здатністю швидко адаптуватися до умов воєнного часу. Основний акцент робиться не на розширенні асортименту, а на забезпеченні максимально широкого спектру послуг і товарів для відвідувачів.
“Головна ставка робиться не на асортимент, а на якомога ширший набір послуг і товарів”.
Впродовж останніх півтора року орендні ставки на торгові площі у Києві повернулися до довоєнного рівня. Вартість оренди в середньому становить $32 за 100 квадратних метрів. Найбільші доходи приносять продуктовий сегмент, електроніка та аптечні товари.