Районные торгово-развлекательные центры стали наиболее устойчивым форматом на украинском рынке во время войны. Об этом сообщила директор компании UTG Евгения Локтионова во время RAU Expo 2025.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Посещаемость и вакантность торговых площадей
Средний показатель посещаемости региональных ТРЦ на данный момент составляет 315 человек на 1 000 квадратных метров, в то время как районные ТРЦ посещают в среднем 552 человека. Региональные центры имеют площадь более 50 000 квадратных метров, а районные обычно составляют 20 000–30 000 квадратных метров.
По словам Локтионовой, на четвертом году войны средняя вакантность торговых площадей в киевских ТРЦ составляет 13%. Это значительно лучше, чем в начале полномасштабного вторжения России в феврале–мае 2022 года, когда этот показатель достигал 17–21%. Однако именно региональные ТРЦ имеют более высокую долю свободных площадей – 16%, а районные центры демонстрируют значительно лучший результат со средним уровнем вакантности всего 6%.
Факторы устойчивости и финансовые показатели
Высокая устойчивость районных торговых центров объясняется не только их доступностью, но и способностью быстро адаптироваться к условиям военного времени. Основной акцент делается не на расширении ассортимента, а на обеспечении максимально широкого спектра услуг и товаров для посетителей.
«Главная ставка делается не на ассортимент, а на как можно более широкий набор услуг и товаров».
В течение последних полутора лет арендные ставки на торговые площади в Киеве вернулись к довоенному уровню. Стоимость аренды в среднем составляет $32 за 100 квадратных метров. Наибольшие доходы приносят продуктовый сегмент, электроника и аптечные товары.