У другому півріччі 2025 року спостерігається суттєве зниження рівня вільних площ у торгових центрах Києва та західних регіонів України. У найкращих ТРЦ столиці та заходу країни середній показник вакантності не перевищує 7-13%, а подекуди цей рівень ще нижчий.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка вакантності у провідних ТРЦ
Менш сучасні або великі регіональні торгові центри площею понад 50 000 квадратних метрів демонструють вищу середню вакантність – близько 16%. До таких об’єктів належать Blockbuster, Promenada center, «Атмосфера», «Мармелад». Експерти пов’язують це з недостатньою адаптацією до сучасних споживчих потреб.
Особливо помітною є ситуація у ТРЦ Blockbuster, де рівень вакантності становить близько 30%. Проте це вже значне поліпшення у порівнянні з 2024 роком, коли порожніх площ було 50%. Водночас у ТРЦ Lavina Mall ще два роки тому досягнуто довоєнних показників, і наразі там немає вільних локацій. У River Mall цей показник становить лише 1-2%, що свідчить про стабільно високий попит. У Respublika Park вакантність утримується на рівні 9-10%, включаючи площі, які вже заброньовані для майбутнього відкриття ІКЕА.
Пропозиції для орендарів у регіонах
Значну увагу привертає головний торговий центр Чернігова – «ЦУМ Чернігів», загальна площа якого складає 18 000 квадратних метрів. Адміністрація центру активно пропонує новим орендарям приміщення різного розміру – від 80 до 420 квадратних метрів, що створює додаткові можливості для розвитку бізнесу у регіоні.
«У менш інноваційних або “регіональних” торгівельних центрах (площею понад 50 000 квадратних метрів) середня вакантність є значно вищою – 16%. Йдеться про такі ТРЦ, як Blockbuster, Promenada center, “Атмосфера”, “Мармелад”. Це пов’язується з недостатньою адаптацією об’єктів до нових споживчих запитів».
Таким чином, ринок торгових площ у Києві та на заході країни демонструє тенденцію до скорочення вакантних приміщень, що свідчить про зростання активності на ринку оренди комерційної нерухомості.