Во втором полугодии 2025 года наблюдается значительное снижение уровня свободных площадей в торговых центрах Киева и западных регионах Украины. В лучших ТРЦ столицы и западной части страны средний показатель вакантности не превышает 7-13%, а в некоторых случаях этот уровень еще ниже.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика вакантности в ведущих ТРЦ
Менее современные или крупные региональные торговые центры площадью более 50 000 квадратных метров демонстрируют более высокий средний уровень вакантности – около 16%. К таким объектам относятся Blockbuster, Promenada center, «Атмосфера», «Мармелад». Эксперты связывают это с недостаточной адаптацией к современным потребительским потребностям.
Особенно заметна ситуация в ТРЦ Blockbuster, где уровень вакантности составляет около 30%. Однако это уже значительное улучшение по сравнению с 2024 годом, когда пустых площадей было 50%. В то же время в ТРЦ Lavina Mall еще два года назад достигнуты довоенные показатели, и в настоящее время там нет свободных локаций. В River Mall этот показатель составляет всего 1-2%, что свидетельствует о стабильно высоком спросе. В Respublika Park вакантность удерживается на уровне 9-10%, включая площади, которые уже забронированы для будущего открытия ИКЕА.
Предложения для арендаторов в регионах
Значительное внимание привлекает главный торговый центр Чернигова – «ЦУМ Чернигов», общая площадь которого составляет 18 000 квадратных метров. Администрация центра активно предлагает новым арендаторам помещения различного размера – от 80 до 420 квадратных метров, что создает дополнительные возможности для развития бизнеса в регионе.
«В менее инновационных или “региональных” торговых центрах (площадью более 50 000 квадратных метров) средняя вакантность значительно выше – 16%. Речь идет о таких ТРЦ, как Blockbuster, Promenada center, “Атмосфера”, “Мармелад”. Это связано с недостаточной адаптацией объектов к новым потребительским запросам».
Таким образом, рынок торговых площадей в Киеве и на западе страны демонстрирует тенденцию к сокращению вакантных помещений, что свидетельствует о росте активности на рынке аренды коммерческой недвижимости.