У 2025 році вартість будівництва житла в Україні значно підвищилася. За інформацією українських девелоперів, собівартість зведення житла з початку року зросла на 10–25% залежно від класу, а середній показник підвищення становить 18%. Основними причинами подорожчання стали зростання цін на будівельні матеріали, логістику та збільшення зарплат у будівельній сфері.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Деталі зростання цін на будівельні матеріали
За даними City One Development, упродовж 2025 року ціни на ключові будматеріали демонстрували помірне, але стійке зростання – в середньому на 10%. Зокрема, бетон подорожчав на 6%, метал – понад 2%, цемент – понад 10%, штукатурка – понад 13%, а цегла зросла в ціні більш ніж на 9%.
У компанії Alliance Novobud зазначають, що гідроізоляційні матеріали підвищилися в ціні на 7–10%, кабельна продукція – на 10–15%. Значно зросла вартість утеплювачів і залізобетонних виробів – до 25%. ПВХ-вікна додали майже 20%, а радіатори опалення – 23,5%.
Крім того, подорожчали майже всі види будівельно-монтажних робіт – з початку року зростання склало 15–25%. Найбільше підвищилися ціни на інженерні системи та оздоблювальні матеріали, а також на будматеріали, залежні від імпортних складників, енерговитрат або логістики.
Вплив галузевих змін і майбутні реформи
Підвищення цін українські виробники пояснюють необхідністю релокації, а також призупиненням та обмеженням виробництва, що вплинуло на собівартість продукції.
Тим часом уряд готує нову систему формування цін у будівельній галузі. Вона мусить бути максимально доступною та зрозумілою для всіх учасників ринку. Першочерговими завданнями влада ставить безпосередній доступ до ринкових цін, максимально ефективне використання коштів та збільшення довіри до процесів післявоєнної відбудови.
Втіленням нової системи ціноутворення у сфері будівництва опікується Робоча група з удосконалення системи ціноутворення, створена при Мінрозвитку. Вона аналізує ринкові ціни на матеріали, проводить розрахунки адміністративних і виробничих витрат, рівня прибутку, заробітної плати та інжинірингових послуг. Очікується, що перші пропозиції щодо оновлення механізму ціноутворення з’являться до кінця 2025 року.