В 2025 году стоимость строительства жилья в Украине значительно увеличилась. По информации украинских девелоперов, себестоимость возведения жилья с начала года возросла на 10–25% в зависимости от класса, а средний показатель повышения составляет 18%. Основными причинами подорожания стали рост цен на строительные материалы, логистику и увеличение зарплат в строительной сфере.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Детали роста цен на строительные материалы
По данным City One Development, в течение 2025 года цены на ключевые строительные материалы демонстрировали умеренный, но устойчивый рост – в среднем на 10%. В частности, бетон подорожал на 6%, металл – более чем на 2%, цемент – более чем на 10%, штукатурка – более чем на 13%, а кирпич вырос в цене более чем на 9%.
В компании Alliance Novobud отмечают, что гидроизоляционные материалы подорожали на 7–10%, кабельная продукция – на 10–15%. Значительно возросла стоимость утеплителей и железобетонных изделий – до 25%. ПВХ-окна добавили почти 20%, а радиаторы отопления – 23,5%.
Кроме того, подорожали почти все виды строительных и монтажных работ – с начала года рост составил 15–25%. Наибольшее повышение цен наблюдается на инженерные системы и отделочные материалы, а также на строительные материалы, зависящие от импортных компонентов, энергозатрат или логистики.
Влияние отраслевых изменений и будущие реформы
Повышение цен украинские производители объясняют необходимостью релокации, а также приостановкой и ограничением производства, что повлияло на себестоимость продукции.
Тем временем правительство готовит новую систему формирования цен в строительной отрасли. Она должна быть максимально доступной и понятной для всех участников рынка. Первостепенными задачами власть ставит непосредственный доступ к рыночным ценам, максимально эффективное использование средств и увеличение доверия к процессам послевоенного восстановления.
Внедрением новой системы ценообразования в сфере строительства занимается Рабочая группа по совершенствованию системы ценообразования, созданная при Минразвития. Она анализирует рыночные цены на материалы, проводит расчеты административных и производственных затрат, уровня прибыли, заработной платы и инжиниринговых услуг. Ожидается, что первые предложения по обновлению механизма ценообразования появятся до конца 2025 года.