У першому кварталі 2025 року в ключових туристичних та ділових регіонах України спостерігалося стабільне зростання середньої дохідності готельних номерів. Це зростання зумовлене одразу кількома факторами: пожвавленням попиту на готельні послуги, активним розвитком внутрішнього туризму та підвищенням середньої вартості проживання (ADR).
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка дохідності у різних регіонах
Найбільшу дохідність традиційно демонструють готелі Буковелю в Івано-Франківській області. Середня ціна номера тут зросла до $183, що на 29% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Попри незначне зменшення завантаженості, середня дохідність номера (RevPar) у Буковелі підвищилася на 27% і досягла $109. У Львові цей показник зріс на 23% – до $35, у Києві – на 14% і становить $24.
Інвестиційна привабливість готельних апартаментів
“Інвестиції в апартаменти в дохідному готелі, які окуповуються за 8-10 років (10-12,5% річних), є більш вигідними, ніж у житло. Адже середня окупність квартири в Києві складає 12,6 року, що відповідає 7,9% річних”.
Аналітики Ribas Invest та Ribas Hotels Group відзначають, що вкладення коштів у апартаменти дохідних готелів виявляються більш ефективними, ніж інвестиції у житлову нерухомість. Окупність готельних апартаментів становить 8-10 років із річною дохідністю 10-12,5%, тоді як середній термін окупності квартири у Києві сягає 12,6 року, що відповідає 7,9% річних.
Таким чином, готельний сектор України демонструє позитивну динаміку та підвищує інвестиційну привабливість на тлі стабільного попиту та зростання вартості номерів.