Українські девелопери визначили ключові кроки для активізації ринку нерухомості та вирішення житлового питання в країні. На їхню думку, першочерговим завданням є збільшення фінансування державної іпотечної програми “єОселя”, а також розширення категорій громадян, які можуть скористатися її можливостями. Вони також закликають до спрощення доступу населення до іпотечного кредитування, що дозволить залучити ширше коло учасників.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Державні програми та роль іпотеки
У компанії Greenville зазначають, що сьогодні програма “єОселя” не стала рушієм розвитку ринку житла через низку обмежень та бюрократичних процедур. У Perfect Group наголошують на необхідності надання можливості всім громадянам, які потребують покращення житлових умов, подавати заявки на участь у програмі. Такий підхід, на думку експертів, сприятиме не лише соціальній стабільності, а й розвитку економіки загалом, зокрема первинного ринку житла, який має мультиплікативний вплив на суміжні галузі.
«Усі громадяни, які потребують покращення житлових умов, повинні мати змогу подати заявку. Це стимулюватиме не лише соціальну стабільність, а й розвиток економіки у цілому, зокрема, первинного ринку житла, який, своєю чергою, має мультиплікативний ефект на суміжні галузі».
KAN Development підкреслює доцільність розширення доступу до комерційного іпотечного кредитування для всіх верств населення, з частковою компенсацією державою відсоткових ставок. Водночас у “РІЕЛ” вважають важливим продовження співпраці з міжнародними партнерами для фінансового підсилення існуючих іпотечних програм та розробки нових механізмів підтримки купівлі житла.
Актуальні дані та подальші кроки
ENSO пропонує запровадити масштабну державну програму реновації застарілого та аварійного житлового фонду, що може стати ефективним рішенням для оновлення житла у багатьох регіонах України.
За інформацією банків, у березні в Україні було видано 427 іпотечних кредитів на загальну суму 795 млн гривень, що на 14% менше, ніж у лютому. Переважну частину цих кредитів надали за державною програмою “єОселя”. З моменту запуску програми у жовтні 2022 року 17 064 українські родини вже отримали кредити на понад 28,1 млрд гривень.