Украинские застройщики определили ключевые шаги для активизации рынка недвижимости и решения жилищного вопроса в стране. На их мнение, первоочередной задачей является увеличение финансирования государственной ипотечной программы “еОселя”, а также расширение категорий граждан, которые могут воспользоваться ее возможностями. Они также призывают к упрощению доступа населения к ипотечному кредитованию, что позволит привлечь более широкий круг участников.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Государственные программы и роль ипотеки
В компании Greenville отмечают, что сегодня программа “еОселя” не стала двигателем развития рынка жилья из-за ряда ограничений и бюрократических процедур. В Perfect Group подчеркивают необходимость предоставления возможности всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, подавать заявки на участие в программе. Такой подход, по мнению экспертов, будет способствовать не только социальной стабильности, но и развитию экономики в целом, в частности первичного рынка жилья, который имеет мультипликативное влияние на смежные отрасли.
«Все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, должны иметь возможность подать заявку. Это будет стимулировать не только социальную стабильность, но и развитие экономики в целом, в частности, первичного рынка жилья, который, в свою очередь, имеет мультипликативный эффект на смежные отрасли».
KAN Development подчеркивает целесообразность расширения доступа к коммерческому ипотечному кредитованию для всех слоев населения, с частичной компенсацией государством процентных ставок. В то же время в “РИЕЛ” считают важным продолжение сотрудничества с международными партнерами для финансового укрепления существующих ипотечных программ и разработки новых механизмов поддержки покупки жилья.
Актуальные данные и дальнейшие шаги
ENSO предлагает внедрить масштабную государственную программу реновации устаревшего и аварийного жилого фонда, что может стать эффективным решением для обновления жилья во многих регионах Украины.
По информации банков, в марте в Украине было выдано 427 ипотечных кредитов на общую сумму 795 млн гривен, что на 14% меньше, чем в феврале. Преобладающую часть этих кредитов предоставили по государственной программе “еОселя”. С момента запуска программы в октябре 2022 года 17 064 украинские семьи уже получили кредиты на более чем 28,1 млрд гривен.