Орендні ставки в бізнес-центрах Києва у перші місяці 2025 року продовжують знижуватися. Це відбувається на фоні зростаючого навантаження на орендарів. Ще в серпні минулого року оренда офісів класу А знизилася на 10%, досягнувши найнижчих показників ефективної ставки за останнє десятиліття.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Фахівці компанії UTG зазначають, що ці зміни тісно пов’язані з підвищенням вартості енергоносіїв, здорожчанням комунальних послуг та, відповідно, зростанням операційних витрат. Це викликано підвищенням вакантності і розподілом експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів.
У лютому 2025 року оренда одного квадратного метра офісної площі в класі А становила $17,2, у класі В – $11,7, а в класі С – $9,3. При цьому середньозважена вакантність на початку року складала: для класу А – 28,6%, для класу В – 21,5%, для класу С – 14,6%.
Прогнози на майбутнє
UTG прогнозує, що в найближчі кілька років, навіть за умов підтримки міжнародної спільноти та можливого вступу України до ЄС і НАТО, кількість іноземних компаній, які потребують офісної нерухомості, не дозволить швидко поглинути всю наявну пропозицію.