Арендные ставки в бизнес-центрах Киева в первые месяцы 2025 года продолжают снижаться. Это происходит на фоне растущего давления на арендаторов. Еще в августе прошлого года аренда офисов класса А снизилась на 10%, достигнув самых низких показателей эффективной ставки за последнее десятилетие.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Специалисты компании UTG отмечают, что эти изменения тесно связаны с повышением стоимости энергоносителей, удорожанием коммунальных услуг и, соответственно, ростом операционных затрат. Это вызвано увеличением вакантности и распределением эксплуатационных платежей на меньшее количество операторов.
В феврале 2025 года аренда одного квадратного метра офисной площади в классе А составляла $17,2, в классе В – $11,7, а в классе С – $9,3. При этом средневзвешенная вакантность на начало года составила: для класса А – 28,6%, для класса В – 21,5%, для класса С – 14,6%.
Прогнозы на будущее
UTG прогнозирует, что в ближайшие несколько лет, даже при поддержке международного сообщества и возможном вступлении Украины в ЕС и НАТО, количество иностранных компаний, нуждающихся в офисной недвижимости, не позволит быстро поглотить все имеющееся предложение.