За перші шість місяців 2025 року в Києві зафіксовано зростання валового поглинання офісних площ на 16% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 82 000 квадратних метрів. Значна частина попиту, близько 30%, виникла через вимушене переселення компаній із пошкоджених будівель, що свідчить про нестабільність ринку офісної нерухомості.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Попит формують ІТ-сектор і державні структури
Основними рушіями попиту на київські офіси залишаються компанії у сфері ІТ та телекомунікацій. Водночас активний інтерес проявляють представники публічного сектору, неурядові організації, а також підприємства промислово-енергетичного напрямку. Найпоширенішим видом угод залишаються переїзди — як вимушені, так і заплановані. Вони складають 40% від загальної кількості укладених договорів.
«Частка угод з розширення офісних площ свідчить про обережний оптимізм бізнесу щодо майбутнього».
Гібридна робота та зміна структури попиту
Впровадження гібридної моделі роботи призвело до того, що одночасно в офісі перебуває лише 30-40% співробітників. Це дозволяє багатьом компаніям скорочувати орендовані площі до половини від довоєнного рівня. Зекономлені кошти сприяють переїзду до офісів більш високого класу без збільшення витрат на оренду.
Водночас стратегічне розширення фіксується у сферах ІТ, виробництва, фармацевтики та медицини. Це вказує на позитивні очікування бізнесу щодо перспектив довгострокового зростання та стабілізації економічної ситуації в Україні.