За первые шесть месяцев 2025 года в Киеве зафиксировано увеличение валового поглощения офисных площадей на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 82 000 квадратных метров. Значительная часть спроса, около 30%, возникла из-за вынужденного переселения компаний из поврежденных зданий, что свидетельствует о нестабильности рынка офисной недвижимости.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Спрос формируют ИТ-сектор и государственные структуры
Основными движущими силами спроса на киевские офисы остаются компании в сфере ИТ и телекоммуникаций. В то же время активный интерес проявляют представители публичного сектора, неправительственные организации, а также предприятия промышленно-энергетического направления. Наиболее распространенным видом сделок остаются переезды — как вынужденные, так и запланированные. Они составляют 40% от общего числа заключенных договоров.
«Доля сделок по расширению офисных площадей свидетельствует о осторожном оптимизме бизнеса относительно будущего».
Гибридная работа и изменение структуры спроса
Внедрение гибридной модели работы привело к тому, что одновременно в офисе находится лишь 30-40% сотрудников. Это позволяет многим компаниям сокращать арендуемые площади до половины от довоенного уровня. Сэкономленные средства способствуют переезду в офисы более высокого класса без увеличения затрат на аренду.
В то же время стратегическое расширение фиксируется в сферах ИТ, производства, фармацевтики и медицины. Это указывает на позитивные ожидания бизнеса относительно перспектив долгосрочного роста и стабилизации экономической ситуации в Украине.