Після початку війни 24 лютого 2022 року ринок елітної нерухомості в Україні пройшов серйозні зміни. На початку конфлікту відбулося різке падіння, яке призвело до стагнації ринку на кілька років. Проте в минулому році на преміальному ринку з’явилися перші ознаки відновлення попиту, зокрема у Києві та Львові.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
У Києві торік український девелопер вперше з початку війни представив новий проєкт у сегменті преміум – це The One від групи компаній DIM.
“За декілька місяців ми реалізували майже 30% квартир у проєкті. Це свідчить про те, що інвестори на ринку є і вони цінують ексклюзивність та шукають проєкти для інвестицій”
.
Однак, незважаючи на відновлення активності, загалом у порівнянні з довоєнним періодом спостерігається значне зниження попиту на столичному ринку – у 7-8 разів. Протягом трьох років війни ціни на вторинному ринку елітного житла впали на 30%. Натомість на первинному ринку ціни вже відновилися, і до війни коливались в діапазоні від $3,000 до $6,000 за квадратний метр.
На сьогоднішній день ціни на преміум-квартири стартують від $300,000 і вище. Вартість квадратного метра елітного житла варіюється від $2,500 до $4,000, залежно від району, поверховості, виду з вікон та класу будинку. Цього року очікується зростання цін на рівні від 7% до 12%.