После начала войны 24 февраля 2022 года рынок элитной недвижимости в Украине претерпел серьезные изменения. В начале конфликта произошло резкое падение, которое привело к стагнации рынка на несколько лет. Однако в прошлом году на премиальном рынке появились первые признаки восстановления спроса, в частности в Киеве и Львове.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
В Киеве в прошлом году украинский девелопер впервые с начала войны представил новый проект в сегменте премиум – это The One от группы компаний DIM.
“За несколько месяцев мы реализовали почти 30% квартир в проекте. Это свидетельствует о том, что инвесторы на рынке есть, и они ценят эксклюзивность и ищут проекты для инвестиций”
.
Однако, несмотря на восстановление активности, в целом по сравнению с довоенным периодом наблюдается значительное снижение спроса на столичном рынке – в 7-8 раз. В течение трех лет войны цены на вторичном рынке элитного жилья упали на 30%. В то же время на первичном рынке цены уже восстановились и до войны колебались в диапазоне от $3,000 до $6,000 за квадратный метр.
На сегодняшний день цены на премиум-квартиры стартуют от $300,000 и выше. Стоимость квадратного метра элитного жилья варьируется от $2,500 до $4,000, в зависимости от района, этажности, вида из окон и класса дома. В этом году ожидается рост цен на уровне от 7% до 12%.