За даними останніх досліджень, українці все частіше віддають перевагу вторинному ринку житла через економічні виклики, зокрема низькі доходи та зростання цін на нерухомість. Водночас первинний ринок залишається привабливим для тих, хто цінує комфорт та готовий інвестувати більше у нове житло, зазначають аналітики.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Переваги та недоліки первинного житла
Згідно з опитуванням, 61% респондентів розглядають можливість купівлі житла як на первинному, так і на вторинному ринках. Лише 14% орієнтуються виключно на нове житло, тоді як 24% — на вторинний сектор. Однак первинний ринок має свої ризики: 69% українців побоюються ризику незавершеного будівництва, а 61% — затримок у здачі об’єктів. Серед інших суттєвих недоліків — висока вартість (42%), витрати на ремонт і меблі (38%), очікування завершення будівництва та ремонту (42%) і віддаленість від центру міста (21%).
Переваги та популярність вторинного житла
Житло на вторинному ринку пропонує можливість негайного заселення — цю перевагу називає 68% опитаних. Також важливими є можливість оцінити реальний стан об’єкта (57%), сформована інфраструктура (51%) та широкий вибір районів (34%). Часто покупці звертають увагу й на нижчу ціну, що є важливим фактором при виборі житла. Більшість українців планують витратити на покупку власної нерухомості до $30,000 (44%), а 35% — до $60 000. При цьому 52% орієнтуються лише на житло, збудоване після 2011 року, тоді як інші шукають варіанти між 1991 і 2010 роками.