Ринок нерухомості Дубая встановив новий історичний рекорд, досягнувши обсягу продажів у $18,2 млрд у травні 2025 року. Основним рушієм цього зростання стала стрімка інтеграція токенізації у секторі нерухомості, підтримана новими регуляторними ініціативами та впровадженням блокчейн-технологій.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Стрімке зростання первинного та вторинного ринків
Згідно з даними Property Finder, у Дубаї за місяць було укладено 18 700 угод на суму близько 66,8 млрд дирхамів (приблизно $18,2 млрд), що означає зростання вартості угод на 44% у річному вимірі. Обсяги продажів збільшилися на 6%. Особливо активною була сфера первинних продажів, які зросли на вражаючі 314% порівняно з травнем минулого року. Вторинний ринок також демонстрував позитивну динаміку із підвищенням обсягу продажів на 21%.
Токенізація та інновації на ринку нерухомості
Важливу роль у розвитку ринку відіграє процес токенізації нерухомості. Співзасновник і CEO Tokinvest Скотт Тіль заявив, що Дубай готовий до впровадження інновацій і є одним із найпривабливіших ринків для інвесторів. На його думку, стрімке зростання обсягів угод свідчить про ліквідність та динамічність ринку, що створює основу для фракціоналізації обʼєктів та підвищення доступності інвестицій.
«Це підтверджує те, що ми вже знали — Дубай стає одним із найактивніших та найпривабливіших ринків нерухомості у світі. Коли ви бачите 60 млрд дирхамів транзакцій за один місяць — це сильний сигнал, що ринок ліквідний, динамічний і готовий до інновацій», — сказав Тіль.
Тіль також наголосив, що токенізація перестала бути концепцією майбутнього та вже активно впроваджується в практиці. Завдяки значному обсягу транзакцій інвестори мають змогу купувати частки у нерухомості, що робить цей ринок ще привабливішим.
Розвиток токенізації підтримує і регуляторна політика. Управління з регулювання віртуальних активів Дубая нещодавно оновило свої правила, додавши положення, що стосуються токенізації реальних активів, зокрема нерухомості.
Крім того, у травні 2025 року Земельний департамент Дубая спільно з центробанком ОАЕ та Фондом майбутнього Дубая презентували першу в регіоні платформу нерухомості з токенізацією. Вона дозволяє інвесторам купувати частки у готових до заселення об’єктах, що відкриває нові можливості для залучення капіталу та диверсифікації інвестицій у секторі.