Рынок недвижимости Дубая установил новый исторический рекорд, достигнув объема продаж в $18,2 млрд в мае 2025 года. Основным двигателем этого роста стала стремительная интеграция токенизации в секторе недвижимости, поддержанная новыми регуляторными инициативами и внедрением блокчейн-технологий.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Стремительный рост первичного и вторичного рынков
Согласно данным Property Finder, в Дубае за месяц было заключено 18 700 сделок на сумму около 66,8 млрд дирхамов (примерно $18,2 млрд), что означает рост стоимости сделок на 44% в годовом исчислении. Объемы продаж увеличились на 6%. Особенно активной была сфера первичных продаж, которые выросли на впечатляющие 314% по сравнению с маем прошлого года. Вторичный рынок также демонстрировал позитивную динамику с увеличением объема продаж на 21%.
Токенизация и инновации на рынке недвижимости
Важную роль в развитии рынка играет процесс токенизации недвижимости. Соучредитель и CEO Tokinvest Скотт Тиль заявил, что Дубай готов к внедрению инноваций и является одним из самых привлекательных рынков для инвесторов. По его мнению, стремительный рост объемов сделок свидетельствует о ликвидности и динамичности рынка, что создает основу для фракционирования объектов и повышения доступности инвестиций.
«Это подтверждает то, что мы уже знали — Дубай становится одним из самых активных и привлекательных рынков недвижимости в мире. Когда вы видите 60 млрд дирхамов транзакций за один месяц — это сильный сигнал, что рынок ликвидный, динамичный и готов к инновациям», — сказал Тиль.
Тиль также подчеркнул, что токенизация перестала быть концепцией будущего и уже активно внедряется на практике. Благодаря значительному объему транзакций инвесторы имеют возможность приобретать доли в недвижимости, что делает этот рынок еще более привлекательным.
Развитие токенизации поддерживает и регуляторная политика. Управление по регулированию виртуальных активов Дубая недавно обновило свои правила, добавив положения, касающиеся токенизации реальных активов, включая недвижимость.
Кроме того, в мае 2025 года Земельный департамент Дубая совместно с центробанком ОАЭ и Фондом будущего Дубая представили первую в регионе платформу недвижимости с токенизацией. Она позволяет инвесторам приобретать доли в готовых к заселению объектах, что открывает новые возможности для привлечения капитала и диверсификации инвестиций в секторе.