У вересні 2025 року ринок нерухомості України продемонстрував помітне пожвавлення — зросли як ціни, так і попит та пропозиція на житло. Введення в експлуатацію нових об’єктів вплинуло на активність забудовників та покупців.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка на первинному ринку: ціни та нове будівництво
Минулого місяця в Україні було введено в експлуатацію чотири нові житлові будинки, які складаються з п’яти секцій. Два з них розташовані у Львівській області, по одному – у Київській, Хмельницькій та Волинській областях. На первинному ринку нерухомості вартість квадратного метра у більшості регіонів зростає. Київ залишається лідером за ціновими показниками, де середня ціна за квадратний метр становить $1 411. Водночас найнижчі ціни зафіксовано у Сумській та Запорізькій областях.
Попит і пропозиція на ринку вторинної нерухомості
Попит на новобудови у вересні був нестабільним. Найбільше зростання попиту спостерігалося у Чернігівській області (на 31%) та Кіровоградській області (на 14%). Водночас максимальне зменшення попиту зафіксовано на Закарпатті (зниження на 11,3%), Сумщині (–11%) та Івано-Франківщині (–10%).
Пропозиція продажу вторинної нерухомості у вересні збільшилася майже у всіх регіонах. Найбільше зростання пропозиції відзначено у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. Однак у Житомирській області зафіксовано суттєве падіння – на 18% порівняно з серпнем.
Ціни на вторинному ринку також демонстрували зростання, особливо у західних областях країни. Середня вартість однокімнатної квартири у Києві на початок осені досягла $95 000. Динаміка продажів вторинного житла була нерівномірною: найбільше зростання попиту зафіксовано у Хмельницькій області (+35%) та Харківській області (+24%). Водночас у Рівненській області попит на вторинне житло знизився на рекордні 19%.
«Попит на новобудови у вересні був нестабільним. Найбільше його зростання фіксувалось у Чернігівській (31%) та Кіровоградській (14%) областях. А максимальне зменшення зафіксоване на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%)».