В сентябре 2025 года рынок недвижимости Украины продемонстрировал заметное оживление — выросли как цены, так и спрос и предложение на жилье. Введение в эксплуатацию новых объектов повлияло на активность застройщиков и покупателей.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика на первичном рынке: цены и новое строительство
В прошлом месяце в Украине было введено в эксплуатацию четыре новых жилых дома, состоящих из пяти секций. Два из них расположены во Львовской области, по одному — в Киевской, Хмельницкой и Волынской областях. На первичном рынке недвижимости стоимость квадратного метра в большинстве регионов растет. Киев остается лидером по ценовым показателям, где средняя цена за квадратный метр составляет $1 411. В то же время самые низкие цены зафиксированы в Сумской и Запорожской областях.
Спрос и предложение на рынке вторичной недвижимости
Спрос на новостройки в сентябре был нестабильным. Наибольшее увеличение спроса наблюдалось в Черниговской области (на 31%) и Кировоградской области (на 14%). В то же время максимальное снижение спроса зафиксировано на Закарпатье (снижение на 11,3%), в Сумской области (–11%) и Ивано-Франковской области (–10%).
Предложение продажи вторичной недвижимости в сентябре увеличилось почти во всех регионах. Наибольшее увеличение предложения отмечено в Кировоградской (+38%), Закарпатской (+22%), Николаевской (+21%), Львовской (+18%) и Днепропетровской (+18%) областях. Однако в Житомирской области зафиксировано значительное падение — на 18% по сравнению с августом.
Цены на вторичном рынке также демонстрировали рост, особенно в западных областях страны. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве на начало осени достигла $95 000. Динамика продаж вторичного жилья была неравномерной: наибольшее увеличение спроса зафиксировано в Хмельницкой области (+35%) и Харьковской области (+24%). В то же время в Ровненской области спрос на вторичное жилье снизился на рекордные 19%.
«Спрос на новостройки в сентябре был нестабильным. Наибольшее его увеличение фиксировалось в Черниговской (31%) и Кировоградской (14%) областях. А максимальное снижение зафиксировано на Закарпатье (-11,3%), в Сумской области (-11%) и Ивано-Франковской области (-10%)».