Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) повідомило про хід конкурсу на управління торгово-розважальним центром (ТРЦ) «Гуллівер» у Києві, який вже встановив рекорд за кількістю скарг. За результатами перевірки, АРМА відхилила кандидатури двох претендентів, а якщо третій кандидат, що представляє компанію «Алакор Сіті», також не пройде перевірку, то буде оголошено новий конкурс. Про це в інтерв’ю LIGA.net розповіла голова АРМА Єлена Дума.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Скарги на конкурс
«Якщо говорити про ТРЦ «Гуллівер», то цей актив справді побив рекорд. По ньому було 16 скарг за кваліфікаційними вимогами, 13 з яких виявилися на нашу користь. Три з них ми врахували. Далі вже проходив сам конкурс, на який подали заявки три учасники, і всі вони були перевірені. Перший учасник, «Мілленіум», подав скаргу до Антимонопольного комітету України, який повністю підтримав позицію АРМА. Другий відхилений учасник також подав скаргу, але рішення по ній ще немає», – зазначила Дума.
Якщо третій претендент не пройде перевірку, то, за словами Думи, новий конкурс буде проведено. Вона також підкреслила необхідність скорочення термінів таких процедур: «Ми створили прозорі умови. Але в той же час це дало можливість всім бажаючим брати участь і кожному учаснику оскаржувати дії інших. Розгляд скарги в АМКУ триває 25 днів. Я пропонувала це в профільному комітеті, і тоді мене підтримала голова комітету. Ми навіть розробили зміни до закону про захист економічної конкуренції з метою скорочення цього терміну».
Оцінка активу ТРЦ
За словами Думи, оцінка ТРЦ «Гуллівер» становить 7,6 млрд грн, що є ринковою ціною. При цьому вона підкреслила, що закон дозволяє оскаржувати результати оцінки в суді, проте ніхто цього не зробив: «Нехай ті, хто «говорить» про занижену ціну, зроблять іншу оцінку і нададуть її, але за весь цей час інших оцінок не виникло… Вже пройшло багато часу, але ніхто звіт про оцінку так і не оскаржив у суді. Нехай ті, хто «говорить», йдуть до суду, і коли буде позов, ми його навіть опублікуємо – наші дії прозорі».
Дума також додала, що АРМА отримала фінансову звітність «Гуллівера» (ТОВ «Три О») від Державної податкової служби, яка свідчить про те, що облікова вартість основних засобів компанії значно менша за оцінку ТРЦ «Гуллівер». Питання щодо кредитної заборгованості, під яку нібито передавався актив, також потребує роз’яснень. АРМА зверталася до Ощадбанку за копією кредитного договору, проте не отримала його. Водночас Верховний суд вже встановив, що кредитні зобов’язання боржника не впливають на тендерну документацію АРМА: «Тому що коли хтось бере кредити і вважає, що арештований актив має погашати цей кредит, це не так. Арештований актив у рамках кримінального виробництва має працювати на державу».
Вона уточнила, що ні корпоративні права, ні грошові кошти, ні інше майно ТОВ «Три О» не передавалися АРМА в управління, отже, боржник сам має відповідати за свої борги.
Майно ТРЦ «Гуллівер» загальною площею 151 805,3 кв. м виявилося під арештом в рамках кримінального розслідування Бюро економічної безпеки щодо ухилення керівництвом ТРЦ від сплати податків на суму майже 146 млн грн. У результаті «Гуллівер» був переданий АРМА. Владельцем «Гуллівера» є Віктор Поліщук, який стверджував, що будівля йому не належить, проте в той же час дав особисте доручення щодо боргів компанії-власника на $207 млн. Йому також належить мережа магазинів «Ельдорадо» та він був власником банку «Михайлівський», що збанкрутував у 2016 році.