У Києві у 2025 році передбачено введення в експлуатацію 250 000 квадратних метрів нових складських площ. Це відзначено у дослідженні компанії CBRE Ukraine, згідно з яким обсяг нової пропозиції на ринку складської нерухомості столиці зріс на 79 000 квадратних метрів у порівнянні з попереднім роком.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Структура нової пропозиції
Серед запланованих логістичних площ 87% становлять об’єкти спекулятивного ринку, тоді як 13% призначено для використання власниками. Експерти CBRE Ukraine зазначають, що зростання використання складів для власних потреб сприятиме відновленню ринку.
“Використання складів для власних потреб надалі сприятиме відновленню ринку. Деякі з цих об’єктів представлятимуть вигідні можливості для продажу та зворотної оренди під час активної фази післявоєнного відновлення”
Аналіз ринку
Поточний рівень попередніх орендних угод значно перевищує історичні показники, становлячи 55% проти традиційних 10-20%. Водночас, рівень вакантності на ринку складає 3,1%. Постійний попит з боку орендарів та значний обсяг попередніх угод продовжують тиснути на вільні площі. Крім того, фахівці підкреслюють, що на ринок складів впливають високі витрати на електроенергію, коливання валютного курсу та брак робочої сили.