В Киеве в 2025 году предусмотрено введение в эксплуатацию 250 000 квадратных метров новых складских площадей. Это отмечено в исследовании компании CBRE Ukraine, согласно которому объем нового предложения на рынке складской недвижимости столицы вырос на 79 000 квадратных метров по сравнению с предыдущим годом.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Структура нового предложения
Среди запланированных логистических площадей 87% составляют объекты спекулятивного рынка, тогда как 13% предназначены для использования владельцами. Эксперты CBRE Ukraine отмечают, что рост использования складов для собственных нужд будет способствовать восстановлению рынка.
“Использование складов для собственных нужд впоследствии будет способствовать восстановлению рынка. Некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления”
Анализ рынка
Текущий уровень предварительных арендных сделок значительно превышает исторические показатели, составляя 55% против традиционных 10-20%. В то же время, уровень вакантности на рынке составляет 3,1%. Постоянный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предварительных сделок продолжают давить на свободные площади. Кроме того, специалисты подчеркивают, что на рынок складов влияют высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы.