Будівництво житла в Європі знизилося до найнижчого рівня з 2015 року, за даними дослідження Euroconstruct. У 2025 році в регіоні планується звести 1,5 мільйона нових одиниць житла, що на 5,5% менше, ніж у попередньому році.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Дослідники зазначають, що в усіх європейських країнах існує значна потреба в розширенні чи модернізації інфраструктури. Однак відновлення будівельного сектору гальмує слабкий економічний ріст, скорочення державних інвестицій та високі витрати на будівництво. Крім того, зростає дефіцит робочої сили.
Особливості ситуації в різних країнах
Ці тенденції особливо помітні в Німеччині, де в 2025 році обсяги нового житлового будівництва зменшаться на 18%.
“В Німеччині високі витрати на будівництво зараз заважають швидкому відновленню ринку. На фоні зростаючого населення житлове будівництво в решті Європи повільно набирає обертів”, – зазначає експерт з будівництва німецького Інституту економічних досліджень Ifo Людвіг Дорффмайстер.
Ринки Північної Європи впевнено відновлюються після попереднього спаду. В Швеції очікується зростання на 12% вже у 2025 році. У Данії, згідно з прогнозами, в 2026 році буде збудовано на 28% більше нового житла, у Фінляндії – на 23%, а в Норвегії – на 13%. Подібна тенденція спостерігається в Польщі, де очікується зростання на 10%.
Перспективи будівельної активності в Європі
Кількість житла, що буде зведене у 2026 році, зменшиться в порівнянні з 2025 роком в Австрії (мінус 9%), Франції та Італії (мінус 3%). В Іспанії та Великій Британії, де питання житла стало центральним політичним питанням, прогнозується зростання будівництва. В Іспанії обсяги завершення будівництва житла зростуть майже на 49% у 2027 році в порівнянні з 2023 роком, а в Великій Британії – на 12%.
У дослідженні, опублікованому в середу, зазначається, що в Європі очікується відновлення будівельної активності в 2026 році, при цьому прогнозується помірний ріст кількості завершених квартир на 3%.
У рейтингу зростання цін на нерухомість eXp Realty за 2024 рік столиця Іспанії Мадрид зайняла третє місце (18,9% за рік), поступившись польському Кракову (зростання цін на 25%) та Дубаю, ОАЕ (19,4%).