Строительство жилья в Европе снизилось до наименьшего уровня с 2015 года, согласно исследованию Euroconstruct. В 2025 году в регионе планируется возвести 1,5 миллиона новых единиц жилья, что на 5,5% меньше, чем в предыдущем году.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Исследователи отмечают, что во всех европейских странах существует значительная потребность в расширении или модернизации инфраструктуры. Однако восстановление строительного сектора тормозит слабый экономический рост, сокращение государственных инвестиций и высокие затраты на строительство. Кроме того, растет дефицит рабочей силы.
Особенности ситуации в разных странах
Эти тенденции особенно заметны в Германии, где в 2025 году объемы нового жилищного строительства сократятся на 18%.
“В Германии высокие затраты на строительство сейчас мешают быстрому восстановлению рынка. На фоне растущего населения жилищное строительство в остальной Европе медленно набирает обороты”, – отмечает эксперт по строительству немецкого Института экономических исследований Ifo Людвиг Дорффмайстер.
Рынки Северной Европы уверенно восстанавливаются после предыдущего спада. В Швеции ожидается рост на 12% уже в 2025 году. В Дании, согласно прогнозам, в 2026 году будет построено на 28% больше нового жилья, в Финляндии – на 23%, а в Норвегии – на 13%. Подобная тенденция наблюдается в Польше, где ожидается рост на 10%.
Перспективы строительной активности в Европе
Количество жилья, которое будет возведено в 2026 году, уменьшится по сравнению с 2025 годом в Австрии (минус 9%), Франции и Италии (минус 3%). В Испании и Великобритании, где вопрос жилья стал центральным политическим вопросом, прогнозируется рост строительства. В Испании объемы завершения строительства жилья вырастут почти на 49% в 2027 году по сравнению с 2023 годом, а в Великобритании – на 12%.
В исследовании, опубликованном в среду, отмечается, что в Европе ожидается восстановление строительной активности в 2026 году, при этом прогнозируется умеренный рост количества завершенных квартир на 3%.
В рейтинге роста цен на недвижимость eXp Realty за 2024 год столица Испании Мадрид заняла третье место (18,9% за год), уступив польскому Кракову (рост цен на 25%) и Дубаю, ОАЭ (19,4%).