В Україні триває активне будівництво торговельно-розважальних центрів (ТРЦ). Після 2022 року було розпочато або відновлено 56 ТРЦ, що складе майже 1 млн квадратних метрів торгівельних площ. У 2025 році планується введення в експлуатацію близько 250 000 квадратних метрів, що передбачає відкриття 14 нових торгових центрів. А в 2026 році очікується додаткове введення ще приблизно 280 000-290 000 квадратних метрів, повідомив голова Української Ради Торгових Центрів Максим Гаврюшин.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зростання собівартості та нові виклики
За словами Гаврюшина, найбільша активність спостерігається в західній і центральній Україні. Зростання собівартості будівництва ТРЦ під час війни зумовлене новими законодавчими вимогами щодо безпеки, зокрема облаштуванням укриттів. У середньому собівартість зросла на 20%, проте структура зростання є нерівномірною. Загальнобудівельні роботи подорожчали приблизно на 10-15% у валютному еквіваленті, тоді як інженерні системи, мережі та спеціалізоване обладнання зросли в ціні на 30-35%.
Фінансові витрати на укриття
Окремою значною статтею витрат є будівництво укриттів. Зокрема, укриття площею 3 000 квадратних метрів вимагає щонайменше $3 млн додаткових витрат. Крім того, актуальність питань енергонезалежності та енергоефективності зросла в останні роки, і більшість нових проєктів передбачають закладення генераторів на етапі проєктування.