С начала второй фазы земельной реформы в Украине, которая позволила юридическим лицам приобретать сельскохозяйственные земли, было приобретено 148 000 участков земли общей площадью 442 700 гектаров по договорам купли-продажи. Эти сделки касаются земель, предназначенных для коммерческого сельскохозяйственного производства.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Результаты открытия рынка для юридических лиц
По словам министра аграрной политики Виталия Коваля, юридические лица приобрели лишь 1,77% от общей площади сельскохозяйственных земель, которая в Украине составляет 24,9 миллиона гектаров. Опасения по поводу массового приобретения земель крупными игроками не оправдались, так как после открытия рынка для юридических лиц не произошло значительного увеличения концентрации земли в руках немногих.
“Учитывая, что общая площадь таких земель в Украине составляет 24,9 миллиона гектаров, с момента открытия рынка для юридических лиц они приобрели лишь 1,77% от общей площади. Таким образом, опасения, что повышение предела на покупку земли в одни руки приведет к массовым приобретениям крупными игроками, оставив мелких фермеров без доступа к рынку, не подтвердились,” отметил министр аграрной политики Виталий Ковал.
Структура рынка и динамика цен
Виталий Ковал подчеркнул, что только одно юридическое лицо – компания “Земельный Край” (принадлежит жене президента агрохолдинга Kernel) – приблизилась к установленному пределу в 10 000 гектаров “в одни руки”, приобретя около 9 000 гектаров сельскохозяйственных земель. Среди почти 1 900 компаний, участвовавших в покупке земель, только 18 приобрели более 1 000 гектаров. Это свидетельствует о недостатке массовой концентрации земельных активов в руках крупнейших участников рынка.
Кроме того, открытие рынка для юридических лиц положительно сказалось на стоимости сельскохозяйственных земель. Если в декабре 2023 года средняя цена за гектар составляла 38 800 гривен (эквивалентно 929,8 долларов), то к марту 2025 года она возросла до 53 100 гривен (1 273 долларов), что представляет собой увеличение почти на 37%.