Від початку другого етапу земельної реформи в Україні, який дозволив юридичним особам купувати сільськогосподарські землі, за договорами купівлі-продажу було придбано 148 000 земельних ділянок загальною площею 442 700 гектарів. Ці угоди стосуються земель, призначених для товарного сільськогосподарського виробництва.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Результати відкриття ринку для юридичних осіб
За словами міністра аграрної політики Віталія Коваля, юридичні особи викупили лише 1,77% від загальної площі сільськогосподарських земель, яка в Україні становить 24,9 мільйона гектарів. Побоювання щодо масового скуповування землі великими гравцями не справдилися, оскільки після відкриття ринку для юридичних осіб не спостерігається суттєвого зростання концентрації землі в одних руках.
“Враховуючи, що загальна площа таких земель в Україні складає 24,9 млн га, то з моменту відкриття ринку для юросіб, вони викупили лише 1,77% від загальної площі. Тобто застереження, що підняття ліміту на купівлю землі в одні руки призведе до масованої купівлі угідь великими гравцями, і малі аграрії не матимуть доступу до ринку, не підтвердилося”, – зазначив міністр агрополітики Віталій Коваль.
Структура ринку та динаміка цін
Віталій Коваль підкреслив, що лише одна юридична особа – компанія “Земельний край” (яка належить дружині президента агрохолдингу Kernel) – наблизилася до встановленого обмеження у 10 000 гектарів «в одні руки», придбавши близько 9 000 гектарів сільськогосподарських земель. Серед майже 1 900 компаній, які брали участь у купівлі землі, лише 18 придбали понад 1 000 гектарів. Це свідчить про відсутність масової концентрації земельних активів у руках найбільших учасників ринку.
Окрім цього, відкриття ринку для юридичних осіб позитивно вплинуло на вартість сільськогосподарських земель. Якщо у грудні 2023 року середня ціна одного гектара становила 38 800 гривень (еквівалентно $929,8), то у березні 2025 року вона зросла до 53 100 гривень ($1 273), що означає зростання майже на 37%.