Стоимость строительства в Украине с момента начала полномасштабной войны возросла на 70%. По словам директора инженерно-строительной компании Rauta Андрея Озейчука, только в 2024 году цены на строительные материалы и услуги увеличились на 24%, что существенно отразилось на сметах новых проектов.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Рост рынка и спроса на жилье
В прошлом году объемы строительного рынка Украины выросли на 20% по сравнению с предыдущим годом и достигли около 200 миллиардов гривен (примерно 4,6 миллиарда евро). Спрос на новое жилье повысился на 7%, что стало возможным благодаря государственной программе “еОселя”. Наибольшие инвестиции в сфере коммерческой недвижимости были направлены на строительство складских, производственных и торговых объектов. В то же время сегмент реконструкции и усиления защиты критической инфраструктуры занимал около 20% всего рынка.
Прогноз по инвестициям в первичное жилье
Директор по маркетингу девелоперской компании Alliance Novobud Ирина Михальова считает, что в ближайшие 2–3 года объемы инвестиций в первичное жилье в Украине ежегодно будут увеличиваться до 15%.
“Рынок адаптировался к реалиям военного времени, и ключевые инвесторы – украинцы, а для бизнес-класса – иностранцы, все чаще выбирают новостройки как инструмент сохранения и приумножения капитала. Активизируется спрос на доходную недвижимость и недвижимость бизнес-класса”, – отметила Михальова.
По прогнозам экспертов Alliance Novobud, уже в ближайшее время в Киеве может наблюдаться дефицит готового жилья в сегменте бизнес- и комфорт-класса. Это создает дополнительные стимулы для инвестирования в новостройки и повышает значимость первичного рынка недвижимости в условиях военной экономики.