В июне 2025 года Киев сохранил лидерство по стоимости складской недвижимости: средняя цена предложения продажи складов в столице составила около $612 за квадратный метр. Этот показатель почти в два раза превышает стоимость аналогичных объектов в большинстве других регионов Украины.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Причины высокой стоимости складов в Киеве
Аналитики объясняют существенный ценовой разрыв высокой концентрацией бизнес-активности в Киеве, а также дефицитом качественных складских площадей в столице. Именно эти факторы формируют повышенный спрос и стимулируют рост цен.
Региональные особенности цен на складскую недвижимость
В Киевской области, которая занимает второе место по уровню стоимости, средняя цена составляет $359 за квадратный метр. Географическое расположение непосредственно влияет на ценовую политику: региональный разрыв в стоимости продажи складов колеблется от около $600 в Киеве до менее чем $100 в районах, приближенных к зонам боевых действий.
Самые дорогие регионы сосредоточены на западе и в центре страны, которые, несмотря на периодические обстрелы, остаются относительно безопасными «тихими гаванями» на фоне военных действий на востоке и юге. Среди самых высоких цен выделяются Винницкая область ($260/м²), Львовская и Ивано-Франковская области (по $248/м²).
После незначительного снижения цен зимой 2024–2025 годов, в Киеве и Киевской области снова произошло удорожание складской недвижимости весной и летом. В восточных и южных регионах наблюдается определенное восстановление: в Харькове цены поднялись примерно на 10%, а в Николаевской области – на 70%, хотя с очень низкой стартовой базы.
«Географический фактор существенно влияет на стоимость складской недвижимости. Региональный разрыв в ценах продажи очень большой – от ~$600 в столице до менее чем $100 поблизости от зоны боевых действий».